Что будет если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Распоряжаться унаследованным имуществом без ограничений можно только на основании права собственности. Это официальный документ, дающий возможность подарить, продать, обменять, завещать или совершать другие действия с полученными материальными ценностями. По-другому обстоит дело, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности. Что будет?

Законодательство предусматривает определенные последствия такой ситуации.

Что будет если наследник не оформил право собственности на наследство?

Человек может пользоваться полученным по-наследству имуществом в течение всей жизни. Если это жилое помещение – жить там, оплачивать услуги, проводить ремонт. Тогда говорят о фактическом принятии наследства. Тоже касается автомобиля и других вещей, полученных путем наследования. При этом, он мог оформить право на наследство у нотариуса и успокоиться.

Иногда, такая ситуация длится годами. Многие не задумываются о переоформлении имущества до определенного момента.

Существуют наиболее распространённые ситуации, когда перерегистрация играет решающую роль:

  1. Если нужно распорядиться наследством в качестве собственника – продать, сдать в аренду, подарить, обменять или передать потомкам, без документального подтверждения права собственности это не получится. Мало найдется покупателей или арендаторов, решившихся на такую рискованную сделку.
  2. При наследовании немало хлопот достанется потомкам нерадивого владельца. Ведь получить оставшееся после него имущество, незарегистрированное на его имя, будет очень сложно. Особенно, если речь идет о недвижимости. Им придется доказывать в суде, что родственник фактически являлся собственником. Понадобятся вещественные доказательства и письменное свидетельство соседей.
  3. Часто бывает так, что по прошествии времени, вдруг объявляются новые наследники. Если имущество было своевременно переоформлено и на руках у хозяина есть подтверждающие бумаги, то изменить ситуацию не просто. Если таковых нет, новоявленные кандидаты могут заявить о своем праве на собственность и решить вопрос через суд. Тогда довольно сложно избежать раздела и переоформления права на наследование.
  4. Возможность прописать или выписать кого-либо на жилплощади дается только законному владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности. Человек, не зарегистрированный как владелец, не получит такой возможности.

В любой ситуации, документальное переоформление дает устойчивые гарантии.

Порядок получения прав на наследуемое имущество

Алгоритм четко установлен ГК РФ в разделе 5 ст. 1110 – 1185 и применим ко всем видам наследуемого имущества – автомобилям, банковским счетам, земельным участкам и жилым строениям.

Закон определяет следующую последовательность.

Обратиться к нотариусу

Сначала придется поспешить и явиться к нотариусу до конца полугодичного срока со дня кончины наследодателя. Специалист выясняет все обстоятельства, сверяет документы и открывает наследственное дело.

Важно не опоздать и явиться в установленный период. Иначе, понадобится продлевать сроки через суд.

Нередки случаи, когда наследник не обратился к нотариусу с заявлением, но использовал и обслуживал оставленное имущество – ремонтировал, охранял за свой счет. Все действия производил до истечения полугода после смерти родственника.

Мнение эксперта
Светлана Самойленко
Юрист по наследству
Задать мне вопрос
Нотариус может засчитать это фактическом принятием наследства. Но, при условии, что преемник докажет свои действия – принесет чеки, договора и соглашения на обслуживание имущества, письменные свидетельства и т.д. Если возникают спорные вопросы, дело решается в судебном порядке.

Заплатить государственную пошлину

Для оплаты госпошлины, нужно получить выписку ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости.

Величина пошлины для второочередных и первоочередных преемников составит 0,3% от установленной стоимости имущества (не больше 100 тыс. руб.). Несколько наследников платят по 0,3% от цены своей части. Для остальных размер будет составлять 0,6% от установленной стоимости.

Получить свидетельство о праве наследования

Документ выдается в нотариальной конторе после окончания полугодичного периода после даты смерти. Она зафиксирована в свидетельстве о смерти.

Нескольким преемникам выдается либо индивидуальный экземпляр документа с указанием отдельной части имущества, либо общий на всех.

Но, является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности? Нет, бумага дает бесспорное право на переоформление полученных вещей на себя.

Переоформить собственность

Нужно зарегистрировать официальное право собственности и получить на руки документ, подтверждающий возможность без ограничений распоряжаться полученными благами.

  • Жилая площадь – дом, дача, квартира или земельный участок переоформляются в Росреестре. Владельцу выдаётся на руки выписка с кадастровым номером. Согласно новому федеральному закону от 2015 года, этого документа достаточно, чтобы удостоверить право на собственность.
  • Автомобиль регистрируют в ГИБДД, а денежный счет оформляется в банке. За переоформление придется дополнительно заплатить. Регистрация на имя взрослого хозяина, дает ему право на безграничное распоряжение по своему желанию.
Мнение эксперта
Светлана Самойленко
Юрист по наследству
Задать мне вопрос
Если собственность переоформляется на несовершеннолетнего, документ необходимо зарегистрировать в службе опеки и попечительства. Ребенок будет считаться владельцем документально, но самостоятельного распоряжаться не сможет до 18 лет.

Документы для вступления в собственность и ее переоформления

Для начала, нужно получить свидетельство о праве на наследование. Процесс проходит в нотариальной конторе по месту прописки покойного. Наследник обязан явиться к нотариусу для оформления документов по вступлению в наследство.

С собой нужно принести стандартный набор бумаг:

  1. Паспорт РФ или удостоверяющий документ;
  2. Завещание (если есть);
  3. Правоустанавливающие на имущество – договора, соглашения;
  4. Регистрационные реквизиты – выписка из ЕГРН, справка о регистрации автомобиля и т.д.;
  5. Справка о прописке усопшего;
  6. Подтверждение родства – свидетельства, решения суда и т.п.

Если нет препятствий, оплачивается госпошлина и нотариус выдает заявителям свидетельство о праве на наследование после окончания полугодичного периода от даты смерти.

Для получения законного права стать полноценным собственником материальных ценностей или недвижимости, надо перерегистрировать их на свое имя.

Для этого понадобится небольшой перечень документов:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;
  • Регистрационные реквизиты на имущество – справка из ЕГРН, тех. план, свидетельство о регистрации недвижимости или автомобиля и т.д.;
  • Различные договора и соглашения – по купле-продаже, обмене и дарении, на открытие банковского счета;
  • Любые документы, отражающие характеристики и стоимость передаваемых ценностей.

С этим пакетом необходимо явиться в регистрирующий орган – отделение Росреестра, местный отдел ГИБДД. Услугу можно получить в Многофункциональном центре «Мои документы». Здесь нет очередей, но процедура выполняется дольше. Иногда, если возникли не состыковки в документах, специалист МФЦ перенаправляет клиента непосредственно в регистрационный орган.

В некоторых ситуациях потребуются дополнительные бумаги – доверенность, различные справки и выписки (об отсутствии ареста или обременения, наложенного на имущество и т.д.) Об этом заявителя проинформируют на приеме.

Срок, предоставляемый наследнику на переоформление собственности

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, возможность для перерегистрации документов сохраняется за ним длительный период.

Он может это сделать через год или спустя 20 лет. Дело о наследовании хранится в нотариальной конторе до 75 лет.

Нужно не пропустить период 6 месяцев после установленной смерти наследодателя для получения свидетельства о праве на наследование. Если этот срок прошел, добиться оформления собственности не получится без судебного разбирательства. Тогда заявителю придется запастись документальными доказательствами, что время пропущено по независящим от него обстоятельствам.

Заключение

Полученное наследство – это и радость, и хлопоты. Чтобы полноценно использовать его, надо соблюсти сроки и последовательность, установленные законом. Не стоит пренебрегать регистрацией собственности. Это поможет избежать непредвиденных сложностей в будущем как для самого владельца, так и для его наследников.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ВамНаследство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.